レイハワイ不動産のブログ
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【新築】キロハナ 詳細レポート no.1






Arryです.









カスミから今話題のカカアコの新築、キロハナのレポートが届きました。

カスミ レイハワイ

忘年会でWakako先輩(左)とKasumi(右)



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ワードビレッジの新しいハワイ居住者向けのリザーブハウジング
(低価格コンド)の説明会に行って来ました!


キロハナ



合計424ユニットのうちの約1割の49ユニットのみが一般販売で、
日本在住の方でも購入できます。
2016年から販売開始ですので、皆様ご準備を!






ケ・キロハナ Ke Kilohana
住所: 988 Halekauwila st、Honolulu HI 96813




ファーストホームバイヤーの皆さま!!

ハワードヒューズ社の大規模な開発プロジェクト、
Ward Villageにマイホームを構えるチャンスがやってきました!






キロハナはハワイ語で、エクセレント。
その名に相応しく、外観やアメニティ、そして何といっても価格がエクセレントです。








ビルの1階にはロングス・ドラッグスの入居が決定しています。

キロハナ

パジャマのまま下に降りれば日用品は大体揃いますし、
徒歩数分でホールフーズがあるという贅沢!!







もちろんその他のレストランやショップも立ち並ぶので、
この価格でこの便利さが手に入るチャンスを逃す手はないですよね。


キロハナ

駅も美しい公園もすぐそこ。ワードビレッジの住人になるという選択、
とてもワクワクします。








キロハナ









★ 価格帯 3万ドル台〜5万ドル台

1ベッドルーム 141室、
2ベッドルーム 193室、
3ベッドルーム 90室


★ ユニット数 424室
※うち375室がリザーブユニット、49室がマーケットユニット(一般販売)


★ 地上43階建て(1階〜7階はパーキングで8階からが住居になります)





購入資格:

★アメリカ市民 or グリーンカード保持者

★ハワイ在住者

★18歳以上

★オアフ島の中間収入(既婚者は夫婦合算、未婚者は本人のみ)を対象に
100%−140%までの人たちのみ購入資格を取得できます。



例えば3人家族だと、年収$109,500を超えている場合は購入できません。
これは税金が差し引かれるまえの収入額です。



この他に、資産の所有額の制限もあります。


購入資格の審査に必要になってくる書類は、

●3年分のタックスリターン
●W-2
●Pay Stubs
●資産証明書


足りない場合は、親族から無制限で贈与を受けることができます。
またはCo-signerとして誰かにヘルプしてもらうことも可能です。


そして、オリジナルオーナーが最低3年間は住まなければいけません。
(3年以内に売却する場合は、州が買い戻す形となり、
そのユニットがまた購入資格のあるバイヤーに再販されます。)


日本在住の方で投資、別荘などを対象にお考えの方はリザーブハウジングではなく
マーケットユニット(49ユニット)の購入となります。






デポジットの支払いスケジュール

〃戚鷸に$500
契約日から30日以内に5%
7戚麁から60日以内に5%

なんとデポジットはたったの10%で買えちゃうんです。。。
これは申込殺到間違いなしの予感です。

今すぐのご検討をお勧め致します。笑







アメニティ

何と言ってもこのコンドの特徴は、スカイラナイと呼ばれる共有スペースでしょう。

キロハナ ハワイ
キロハナ ハワイ

外から見るとイエローの枠で囲まれた部分が、このコンドに住む全ての人が使うことのできる
オーシャンビューのラウンジスペース。





お友達を呼んでお茶をしたり、仕事のミーティング、サンセットタイムには
ここでハッピーアワーも贅沢ですね。










8階にもアメニティデッキがあります。

キロハナ ハワイ




鮮やかなフレッシュグリーンが広がるスペースは、
リゾート感のあるカウチがたくさん。



ここのスペースの楽しみ方も、それぞれのライフスタイルに合わせて
多様なものになるでしょう。


同じコンドに住む方との交流の機会を設けてくれる場でもあり、
また新たな出会いに期待が膨らみます。








その他にも、おしゃれな室内ミーティングルーム/シェアオフィススペース。
そしてジムもついています。

キロハナ
キロハナ


キロハナにはプールがないのですが、その分管理費は安くなることが期待できますね。
月々の支払いを抑えたい方にはもってこいのコンドです。





来月(2016年1月)には、詳しい間取りや価格の詳細も発表になる予定です!!
ですので詳細発表、お楽しみに!またレポートします!!








Kasumi


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かなり割安な価格帯ですので希望者、殺到しそうです。


また情報が入り次第皆さまにお伝えさせて頂きますが、
まずは登録して頂くことが必要ですので、少しでもご興味のある方は
こちらよりお問い合わせくださいませ。








Arry





※ こちらの物件はレイハワイ不動産のリスティング物件ではございません。


今後のイベント情報となります。
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