レイハワイ不動産のブログ
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この夏話題の第二弾! 投資家注目イリカイの二階。





Arryです.








アエオに続いてこの夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾
イリカイの二階。


イリカイ 二階




最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、
次は二階を売り出します。










この1年で4フロアのスタジオを売り切った勢いに乗り、
2階は即完売を目指してくると思います。


価格の設定が非常に難しいですが、山側は最上階フロアより安い設定に
なりそうです。

ただし最初のうちは入札形式での申込みとなりそうです  









海側はテラスを活かして広めのバルコニーになる予想。

イリカイ 二階


上から見ると二階のテラス部分に線が引かれていますね、








青色は恐らくプール(イリカイの住民、ホテル利用者の大人用インフィニティプール?)
そして白色部分ぐらいまでは二階のお部屋の専門ルーフバルコニーになりそうです。

部屋のサイズも上層階のお部屋より多少広くなりそう。


イリカイ 二階
イリカイ 二階

二階、海にせり出しているお部屋からの眺め(予想)











そして山側、


上から見ると他の階と同様のバルコニーのサイズとなりそうです。

イリカイ 二階

一番下の部材が置いてるフロアが二階(山側)です。












イリカイ 二階

ただし道路からの距離が近い。
音が気になりますね、





二重サッシなどの対策は行われると思います。
物件価格と家賃保証額にて算出される利回り、こちらに関しては山側が
一番高くなるのではと、


やはり投資家さんにしたらどれだけ安く買えて、どれだけ高く貸せるか、
が一番重要な指標だと思います。


イリカイ 二階
イリカイ 二階

山側二階を外から見た図。







となると山側狙いでしょうか、
気になる方はこちらからお問い合わせ下さい。








Arry




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