レイハワイ不動産のブログ
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リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ、東棟のオープンルームパーティー



ハワイから東京ミッドタウンにレジデンス・ワイキキ・ビーチ
オープンルームパーティーに参加しにやってきました。



リッツ ワイキキ 東京 販売



お客さまのご都合により、一番のりでしたグッド



リッツ ワイキキ 東京 ミッドタウン
リッツ ワイキキ・パーク







いや〜さすがリッツ、盛り上げてくれますね、


リッツ ワイキキ・パーク 東京 ミッドタウン





賃貸住宅新聞、石井さんと偶然の再会、


リッツ ワイキキ・パーク 東京 Party


取材、お疲れ様です。
新聞社の皆さんに宜しくお伝え下さいSMILY




こちらの物件、数あるハワイの物件の中でも
資産価値、かなり高いと思います。



ただでさえ土地が限られたワイキキ内での
巨大プロジェクト、


またリッツというブランド力、
ハワイでリッツを持っている。という優越感、


一生持っていても良いかなと思います。



カカアコにはどんどん新築が建つ予定ですが、
ワイキキの一等地での新築というのは、この先限られています。


10年、15年単位で考えると
かなりの資産価値アップが期待できると思います。 



西棟が販売後すぐにほぼ完売になったことを考えると、
当たり前ですが、東棟も人気が集中しそうです。



気になる購入方法ですが、



・購入を検討されている方は、予約フォームにて予約。

・6月中旬にコンドの建築許可がおりれば、
 その時に予約金2万ドル(返金可能)をクレジットカードよりお支払い。

・7月10日(仮)に抽選会を実施。(東京、ハワイで同時に実施予定)
 順番に契約する権利を得ることが出来ます。その日のうちに契約する必要があります。

・契約後2,3日に売買価格の20%の申込金を振り込む必要があります。  

・契約後30日ぐらいで契約は成立したことになるので、キャンセルすると  
 規定の違約金が発生するとのことです。

(まだ違約金の詳細は決まっていないとのことでした。)​

・工事着工時に10%、19階まで完成すれば10%、
 屋根が完成すれば10%、それぞれお支払いが必要です。

・クロージング時に残りの50%を支払う必要があります。  
 クロージング、登記の件数が増えてしまう兼ね合いで、最終決済、
 登記を竣工の半年前から実施するとのことです。


※契約後のストーリーは、一棟目を元にした想定であり、
 まだ決定事項では ないとのことです。 


融資に関しては、ハワイのローン会社での対応が可能とのことです。
デベロッパーが融資を行うかは未だ未定です。


予約フォームに記入しないと抽選会に参加出来ませんので、
興味がある方はこちらから問い合わせ下さい。



リッツ ワイキキ 東京



こちらはホテルコンドですので、ご自身がご利用されたい時は
好きなだけ利用し、使わない時はリッツのホテルとして運用可能です。


もちろんご自身が利用した期間に応じて、収入は減ることになります。    


通常はスタジオタイプの方が2ベッドルームなどと比べ
稼働率は高くなります。



肝心のホテルに運営を任せた場合の管理費(ホテル側の取り分)
の情報は開示されておらず、 完成直前に出てくる可能性が
高いとのことです。



ちなみにトランプではホテルの管理費が宿泊費の50%以上、
リッツだと サービスを重視するので、更に必要で、
60%ぐらいになるのでは、


それでもやはりリッツのブランド力により宿泊費はかなり高く、
稼働率も良くなる予測です。



こちらのリッツ、スタジオタイプは50万ドル前半から購入が可能です。
恐らくスタジオタイプから申込みが殺到するものと思われます。



また購入後(クロージング後)すぐに売却した場合の違約金などの
縛りは今のところ設定されないとのことでした。



麻布十番に販売説明所を設けているとのことですので、
興味があれば、リッツの担当者から東京で説明を
聞くことが可能です。


完全予約制ですので、こちらから連絡頂けたらと思います。


もちろんハワイでは、私がショールームを案内することが可能です。
ハワイのショールームの方が設備が整っていますSMILY






その後お客さまと近くのレストランに、
さすが東京、暖炉ですかグッド


リッツ ワイキキ 東京 Party
リッツ ワイキキ・パーク party 東京
リッツ ワイキキ・パーク party




社長、リッツ申込み有難うございました_(._.)_


リッツ ワイキキ・パーク ミッドタウン party


完成、楽しみですね、





Arry





※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
 リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。 



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